С 2 августа 2019 года действует Федеральный закон № 267-ФЗ, согласно которому в отношении садовых участков:

• до 1 марта 2021 года допускается учет и регистрация прав на жилой или садовый дом на основании только технического плана без каких-либо уведомлений. К техническому плану прикладывается проектная документация либо декларация. Если право на участок не зарегистрировано, то к заявлению о регистрации дополнительно прикладываются правоустанавливающие документы;
• до 1 марта 2021 года не требуется включение земельного участка в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, в которых разрешено такое строительство;
• при регистрации проверяется соответствие постройки предельным параметрам по федеральным законам.

Читать далее »

В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости.

Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые можно получить в режиме онлайн бесплатно. Теперь кроме величины кадастровой стоимости в карточке объекта представлены общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких случаях могут понадобиться данные сведения о кадастровой стоимости.

Читать далее »

Оформление объектов дает массу преимуществ, вот только некоторые из них:

— вы избежите взимания повышенных сборов и отчислений на земельный участок, на котором выявлена незарегистрированная недвижимость;

— здания смогут быть объектами сделок;

— объекты не будут подлежать сносу, как самовольно построенные.

Читать далее »

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка. Читать далее »

Администрацией Дарбанхинского сельского поселения Гудермесского муниципального района, совместно с имамом мечети и с Инспектором ПДН ОУУП и ПДН старшим лейтенантом полиции С.И.Косумовой 04.09.2020 года в МБОУ СОШ с.Дарбанхи было проведено мероприятие, посвященное Дню солидарности в борьбе с терроризмом с охватом 40 человек на духовно-нравственную тему: «Пагубность идеологии экстремистских течений».

Правообладатели недвижимости часто сталкиваются с проблемой определения размера государственной пошлины при подаче заявлений в Росреестр. С внедрением новой учетно-регистрационной системы ФГИС ЕГРН ситуация усугубилась. По поступившей из Росрееестра информации новая система автоматически по любой ситуации назначает общий размер госпошлины. В результате, спустя некоторое время после подачи заявления заявителям приходит автоматически сгенерированное уведомление о необходимости заплатить пошлину в полном объеме.

Читать далее »

В основном Закон уточняет порядок долевого строительства. Рассмотрим некоторые поправки, имеющие отношение к учету недвижимости

Читать далее »

Любое исправление ошибок в кадастровой оценке будет толковаться в пользу правообладателей недвижимости. Правительственный законопроект, который предусматривает такую норму, планируется рассмотреть во втором чтении на одном из ближайших пленарных заседаний Государственной Думы.

Читать далее »

По данным Единого государственного реестра недвижимости на 1 июня 2020 года в России насчитывается 60,8 млн. земельных участков. Из них почти 37 млн, или 61%,– с границами, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. За пять месяцев 2020 года число земельных участков, границы которых определены, увеличилось на 453 тыс. (+1%). Федеральная кадастровая палата назвала топ-10 регионов, в которых большинство земельных участков имеют установленные границы.

Читать далее »